Koniec anonymného prístupu ku katastru: Nové poplatky a registrácia používateľov
Slovenský kataster nehnuteľností prechádza zásadnými reformami v podobe zrušenia anonymného prístupu a zavedenia poplatkov za elektronické výpisy. Odteraz si budú musieť záujemcovia o tieto služby platiť a zaregistrovať sa, čo vyvoláva množstvo otázok a obáv.
História anonymného prezerania údajov z katastra je na konci. Novela zákona zavedie povinnú registráciu každého používateľa, čím sa zabezpečí lepšia ochrana osobných údajov. Poplatok vo výške 6 eur za elektronický výpis má byť jednorazovým nákladom a bude mať právnu silu rovnocennú s papierovým dokumentom vydaným na katastrálnom úrade. Ako uviedol Marek Bezák z ÚGKK SR, tento krok má za cieľ zabrániť hromadnému sťahovaniu a zberu osobných údajov.
Hlavné zmeny v prístupe ku katastrálnym údajom
Nezvratná zmena prináša zrušenie možnosti anonymného prezerania údajov z katastra. Základné informácie budú naďalej dostupné, avšak prístup k nim vyžaduje registráciu a overenie identity. Toto opatrenie je zdôvodnené potrebou zvýšiť ochranu osobných údajov a posilniť kybernetickú bezpečnosť panujúcu v systéme.
Úrad geodézie, kartografie a katastra poukazuje na to, že princíp „verejný neznamená anonymný” je kľúčový. Nové opatrenia by mali pomôcť predchádzať zneužívaniu verejných údajov a garantovať, že každý, kto sa dostane k citlivým informáciám, prejde kontrolným procesom.
Poplatky za elektronický výpis a jeho právna sila
Sprístupnenie elektronických výpisov z listov vlastníctva si teraz vyžaduje zaplatenie poplatku vo výške šesť eur. Tento výpis nadobudne platnosť s elektronickou pečaťou a bude použitelný na právne úkony, ako je uzatváranie zmlúv alebo žiadosti o hypotéku. Hlavným cieľom tohto kroku je nielen zabezpečiť správne fungovanie systému, ale aj obmedziť zneužívanie informácií.
Reakcie na nové opatrenia
Nové pravidlá vyvolali medzi odborníkmi a verejnosťou zmiešané reakcie. Kritici upozorňujú na možné zvýšenie nákladov pre realitné kancelárie, ktoré budú musieť pravidelne zabezpečovať výpisy. Zástupcovia profesijných skupín sa tiež obávajú, že tento krok by mohol obmedziť transparentnosť a verejnú kontrolu nad vlastníctvom nehnuteľností.
Úrad geodézie, kartografie a katastra však uisťuje, že transparentnosť zostane zachovaná, aj keď prístup k údajom sa stane kontrolovanejším. Základné údaje zostanú naďalej verejne dostupné, avšak už nie anonymne, čo by malo prispieť k zdôrazneniu zodpovedného nakladania s údajmi.
Technické a legislatívne novinky
Novela zákona prinesie aj ďalšie technické zmeny, vrátane zjednodušenia procesov na vklad a zavedenia nových skutkových podstát priestupkov. Zmeny sa očakávajú postupne, pričom väčšina opatrení nadobudne účinnosť od 1. júla 2026. Tieto úpravy majú za cieľ zabezpečiť technickú adaptáciu všetkých zúčastnených strán pred zavedením nových pravidiel do praxe.
Každý užívateľ by sa mal pripraviť na zmeny, ktoré zasiahnu procesy získavania informácií o nehnuteľnostiach, a to aj so zreteľom na oprávnenosť nákladov, ktoré im môžu vzniknúť. S pripravenými opatreniami sa tak v blízkej budúcnosti očakáva transformácia fungovania katastra na Slovensku.
Zdroj: www.aktuality.sk/clanok/ihvC1Ci/kataster-uz-nebude-zadarmo-nove-poplatky-a-koniec-anonymity/